Il corso è incentrato sugli studi che vengono realizzati nella fase iniziale del progetto. Le finalità didattiche specifiche sono finalizzate a fornire competenze per redigere gli studi di fattibilità con particolare attenzione alla fattibilità tecnico economica.
Agli studenti verrà fornito un elenco di documenti relativi agli argomenti del corso.
Un modulo standard elementare per l' analisi dei costi - Principi, istruzioni, elementi e definizioni - pubblicato da BCIS- RICS 2012
Obiettivi Formativi
Le competenze che ci si aspetta vengano acquisite sono:
1. Conoscenza e comprensione:
l'analisi del progetto e la capacità di prevederne la fattibilità definendo
le opere, e le eventuali strategie di mitigazione per ridurre al minimo gli
impatti sull'ambiente.
2. Conoscenza e comprensione applicate:
esecuzione di stime a valore di costo e analisi dei prezzi.
3. Giudizi:
comprensione delle tecnologie di costruzione, per valutare la loro fattibilità e i loro costi
comprensione dei parametri economici che influenzano il mercato
mercato immobiliare per valutare un investimento.
4. Comunicazione:
spiegazione e giustificazione delle scelte progettuali
5. Apprendimento:
Il corso richiede che gli studenti, avendo a disposizione pochi testi di riferimento principali
raccolgano informazioni e conoscenze fonti che saranno indicate in classe.
Questo è particolarmente importante nella logica dell'evoluzione della disciplina, che richiederà ai futuri architetti una
una formazione continua.
Prerequisiti
Gli studenti devono avere conoscenza degli elementi tecnici che costituiscono un progetto
Metodi Didattici
La lezione prevede lezioni teoriche, video e esercitazioni la discussione in classe integrerà la comprensione degli elementi teorici e operativi. Le esercitazioni pratiche (individuali o di gruppo) riguarderanno ogni diverso argomento e gli studenti saranno coinvolti attivamente nella presentazione, revisione e discussione di ogni compito.
Altre Informazioni
Durante le lezioni è vietato usare il cellulare, bere e mangiare, ascoltare musica, parlare ad alta voce o agire in qualsiasi modo per disturbare, ecc. Lo studente deve essere presente a tutte le lezioni e a tutte le revisioni. La scadenza di ogni esercitazione progettuale è obbligatoria.
Modalità di verifica apprendimento
Gli esercizi sono obbligatori e saranno raccolti come parte dell'esame finale, che sarà sotto forma di discussione
Programma del corso
Fattibilità tecnica
Esploreremo le metodologie per valutare la fattibilità tecnica di un progetto. La fattibilità tecnica comprende l'esame delle capacità dell'organizzazione per verificare se il progetto può essere intrapreso. Inoltre, vengono valutati vari altri fattori, come le competenze della manodopera richiesta, la disponibilità dei servizi e delle risorse necessarie, i requisiti di licenza, la tecnologia disponibile, ecc.
Fattibilità economica
La fattibilità economica esamina i requisiti per intraprendere il progetto, come i costi di costruzione e di gestione, le necessità di finanziamento, le previsioni economiche, ecc. Comporta anche un'analisi per determinare se l'investimento vale la pena. La fattibilità economica analizza aspetti come il punto di pareggio e i profitti previsti, per capire se il progetto può essere finanziariamente redditizio.
Fattibilità legale
Un progetto può presentare una serie di questioni legali. Tra questi, i requisiti per le licenze, i brevetti, la protezione prevista dalla legislazione del Paese (o la sua mancanza) per il tipo di investimento che si sta effettuando e simili. Le aziende possono incorrere in un'ampia gamma di problemi relativi all'esecuzione di un progetto se non rispettano il sistema legale del Paese.
Fattibilità operativa
È necessario misurare la capacità di un edificio proposto di risolvere i problemi e sfruttare le opportunità disponibili nell'esecuzione di un progetto. Inoltre, analizza il grado di risposta del progetto agli obiettivi ambientali, alla cultura organizzativa e ai processi aziendali attuali.
Fattibilità della programmazione
Anche un progetto di alta qualità può fallire se non riesce a rispettare le scadenze richieste. Inoltre, qualsiasi aumento del tempo necessario per completare un progetto può comportare un superamento dei costi. La fattibilità della programmazione esamina il tempo necessario per completare le attività principali e il progetto stesso, nonché i possibili vincoli che potrebbero causare ritardi. Si considerano tutti gli aspetti, dalla costruzione, alla capacità produttiva, alla catena di approvvigionamento e ad altre opzioni correlate che potrebbero influire sulla tempistica del progetto.